哈尔滨市在今年夏天的一次在建工程项目检查中发现，哈尔滨市“小产权”、“无审批”、“个人私建”等违法建设项目剧增。城乡结合部情况尤为严重——仅在道里区新发镇区域内老机场路两侧，就查出了50多万平方米小产权房。

　　自2006年以来，哈市几个区内乡镇擅自开工建设的小产权房越来越多。一些建设单位以村民集资的形式，在集体土地上违法建设住宅，并对外出售。这些小产权房由于与用地性质不符、占用农业用地等原因无法通过审批。城区内未改造地区、城乡结合部和郊区的部分居民，未经过统一规划，也盖了许多违法建筑和小产权房。

　　对此，哈市有关部门出重拳，对规划不允许的新建小产权房强制拆除。2007年哈市组成了由市规划局、市国土资源局、市城管执法局、市公安局等10个部门组成的建设项目联合执法工作办公室，对城乡结合部的违法私建滥建，尤其是对近期哈尔滨市郊区、农村违章私建的小产权房进行了全面清理，强拆了几十处小产权房。

　　但是，绝大部分购买人依然是“明知山有虎，偏向虎山行”。记者从有关部门了解到，目前哈市小产权房屋交易量规模较大，主要的原因就是小产权房价格低廉，其价格一般只有同样地理位置商品房价格的40%至60%。据了解，过去小产权房由于地理位置比较偏僻，一般人不太容易接受。近年来，随着交通的发展、商品房价格的飙升、二手房交易税费的逐渐完善，小产权房的价格优势就凸现出来。小产权房没有依法向国家缴纳土地使用权出让金、配套费和其他税费，因而价格相比真正的商品房便宜很多。一部分因为房价高涨而无法释放的住房需求，流向了小产权房。

　　面对越来越多的违章私建的“小产权房”，哈市正在对市区内的小产权房进行普查，集中组织认定